三井物産都市開発、船橋市に冷凍・冷蔵物流施設27年10月しゅん工

　三井物産都市開発（本社・東京、土原伸社長）は2027年10月、冷凍・冷蔵物流施設「Ｔ―ＬＯＧＩ船橋南海神」を千葉県船橋市にしゅん工する。東京建物との開発プロジェクトで、食品系ＥＣ市場の拡大に対応する。
　所在地は船橋市南海神１ノ1896ノ９他。敷地面積は4959平方メートル、４層ボックス型で、延べ床面積は１万321平方メートル。１・２階に温度可変式（マイナス25度～プラス５度）の倉庫を設け、冷凍・チルド・生鮮など幅広い商材に対応する。
　バースは12基を備え、うち３基に外気遮断性の高いエアシェルターを採用。垂直搬送機２基、荷物用エレベーター１基を備える。冷凍・冷蔵設備に自然冷媒方式を採用し、屋上には太陽光パネルを設置する。３階には従業員用の休憩室を整備する。
　立地は京葉道路の船橋ＩＣ（インターチェンジ）から約600メートル、東関東自動車道路の湾岸市川ＩＣから約４・６キロメートルで、首都圏全域への配送拠点として優れる。
　　冷凍・冷蔵物流施設はこれまで、荷主の自社開発が主流だったが、食品系ＥＣの伸長や設備更新費の高騰を背景に賃貸ニーズが増加。両社は今後も、冷凍・冷蔵分野を含む賃貸物流施設開発を強化する方針だ。

「Ｔ―ＬＯＧＩ船橋南海神」外観（イメージ）